「一体開発」は、隣地を購入するなどして、土地の価値を増加させてから売却する手法です。
接している道路が狭かったり私道の場合や、狭い土地といった場合に有効です。
隣地と合わせることで土地の条件が改善し、坪単価が上昇するといったメリットも。
一体開発で、狭い所有地でも売却を有利に進められる可能性があるのです。

●一体開発の利点

引渡しの条件は空家渡しとなっておりますので、解体は必要ありません。
ただし、賃借人がいる状況での売却、早期現金化についてはお問い合せ下さい。

「等価交換」は、保有されている土地と等価値のものを交換する不動産活用の手法です。
例えば、土地に新築マンションを建てる場合、マンションの一部と等価値分の土地を交換します。
地権者様は建築資金の負担や煩わしい手続きをすることなく、マンションを取得できます。

●等価交換の利点

底借整理は、単独での売買に比べて不動産の価値を高額化させる手法です。
土地価値を向上させる効果的な再開発計画を実行し、底地権者様・借地権者様それぞれの利益を実現します。

●底借整理の利点

一体開発事業の進め方

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