不動産ほど可能性に満ちた財産はありません。
しかし、残念ながら、全ての不動産が価値を創造できているとは限らないのです。
お客さまの不動産にこんな問題はありませんか?

親から相続した底地の管理が大変!

代々受け継がれている土地を相続した。しかし、何代も前から借地に出されていて、借地人は話したことも、顔すらも見たことがない人ばかり。調べてみると、無断で家屋を建て替えたり、賃貸として運用したりと借地契約違反が次々露見し、トラブルに。管理していく自信がありません…。

こんな土地の管理、お願いできますか?

こんなケースも…

税金が高い

管理が煩わしい

売却がしづらい

地代が安い

収益率が低い

借地人とのトラブル

相続のことが心配

老朽化で建て替えが必要、でも資金が心配!

老朽化で外壁から内装まで不具合箇所がいっぱい。メンテナンスに費用がかさむので改築したいが、資金の目処が立たない。とはいえ、このままでは入居希望者も望み薄。家賃の滞納者の立ち退きも考えたが、方法が分からない。このままでは固定資産税を払うだけ損な状態です…。

だれか、丸ごと買い上げてくれないでしょうか?

こんなケースも…

修繕の費用が心配

立ち退き交渉をしたい

税金が高い

借り手がつかない

家賃の滞納者がいる

収益性が低い

売却したい

こんなお悩みはありませんか?

共有者が複数いる土地の、自分の持ち分だけを処分したい。

賃料が安く、管理の手間と経費を考えると収益性が低い。

土地を売却したいが、買い手がつかない。

子どもに相続する際にトラブルがおこらないか心配。

複数の親族に相続されていて活用できない…etc.

豊富な経験と、専門知識でお客さまの問題を解決

不動産は、千差万別。物件の数だけ異なった問題があります。中央建物は、確かな調査力・分析力そして専門知識と経験でその問題を解決します。

ご要望と物件情報をしっかりとヒアリング

お客さまとお会いして、物件の内容・状況やお客さまのご要望をしっかりヒアリングし、把握させていただきます。経験豊かな専門社員が親身にご担当させていただきます。

不動産の現況を徹底的に調査

実際にご相談をいただいた不動産に足を運び、現況を確認させていただきます。同時に物件に関する資料等の収集も行い、差異等がないかを徹底的にチェックします。

幅広い専門的視点で問題をきめ細やかに分析

物件の現況を確認した後、問題となっている内容について税務・法務的視点に立ち、市場の動向も考慮して分析を行います。必要に応じて専門家にも相談を行います。

問題を解決するための最適な方法をご提案

調査によって得られた情報をもとに、過去の実績やノウハウを活用して導き出した最適な解決策をご提案いたします。ここまでのステップは無料ですので、安心してご相談ください。

不動産の持つ可能性を未来に活かすために

ご提案に納得していただければ正式契約となります。契約後の予定などをご説明し、ご要望どおりに問題が解決するよう責任を持って誠心誠意取り組ませていただきます。

立地はもちろん、敷地の大小や利用形態に関わらずあらゆる不動産に最適な活用法、再生プランをご提案いたします。
また、権利関係をはじめ土地にまつわる様々な問題処理も豊富な実績と経験で、真摯に解決のお手伝いをさせていただきます。

再建築による高収益物件への再生

現状のまま売却

当社による高価買い取り

当社管理による、地代の値上げ交渉や
賃料・更新料の受領等のサポート

大家さん、地主様の立場に立ち、
税金面、収益性など様々な視点から不動産を分析・判断して、
借地人・借家人との権利関係を調整しながら、
最適なアドバイスをご提案いたします。

中央建物株式会社 〒530-0047 大阪市北区西天満4丁目10番4号 西天満法曹ビル5階

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